한국은행의 금리 인상으로 인한 금리 여파가 국민 소비에 영향이 나타나고 있는 상황에서 어떤식으로 부동산 투자를 해야만이 현망한 투자를 할 수 있는가에 대한 이야기를 해고자 한다.
금리 인상?
미국의 금리 인상으로 인해 한국 은행도 미국을 따라 금리 인상을 진행했다. 금리가 상승되면 그에 따른 여파가 발생하고 있다. 첫 번째로는 물가의 상승이다. 원자재의 가격이 상승하다보니 그에 따른 소비자 가격이 상승했다. 두 번째로는 경제 위축이다. 소비자 가격이 상승하다보니 그에 따른 소비자의 지출이 적어졌다. 지출이 적어지다보니 공급이 없고, 공급이 없다보니 그에 따른 하도 회사의 경영난이 발생한다. 회사의 경영난으로 회사가 부도 혹은 파산하여 많은 사람이 일자리를 잃는 상황이 발생한다.
그럼에도 투자로 버는 사람은 번다.
이러한 불경기 속에서도 투자자는 최소의 리스크를 가진 상품을 찾아 투자를 한다. 예를 들어 하이엔드 부동산의 경우 가격 하락에 대한 방어가 완벽하다보니 많은 투자자가 하이엔드 부동산 상품을 찾아 투자한다. 하지만 하이엔드 부동산은 초기 투자금이 많이 들어가기 때문에 초기 자본이 없다면 시작이 불가능하다. 그렇다고 지금 상황에서 높은 금리의 대출을 이용한 하이엔드 부동산 투자는 비추천한다.
어떤 상품을 추천?
최근에 분양을 시작한 앙사나 레지던스 여의도 서울과 같은 생활형숙박시설 혹은 별내 디퍼스트, 아산탕정 플렉스온과 같은 지식산업센터 투자를 권유하고 있다. 지식산업센터의 경우 법인에게 다양한 혜택을 제공하고 있고 다양한 편리성을 개선한 산업센터이기 때문에 앞으로 많은 법인 회사가 지식산업센터에 입주할 것으로 생각된다. 지식산업센터는 태양광 설치를 통해 태양광 발전을 하여 어느정도의 친환경 에너지를 생산하여 전기를 이용하기 때문에 개인적으로도 마음에 드는 부분이다.
결론
지금과 같은 상황에서 투자를 생각하고 있다면 하이엔드 부동산을 추천한다. 최근에 분양을 시작한 앙사나 레지던스 여의도 서울, 별내 디퍼스트, 아산탕정 플렉스온과 같은 상품을 권유한다.